Подать объявление о продаже квартиры образец. Как составить продающее объявление.

Дети растут очень быстро - и вот уже штанишки коротковаты, и майка задирается на животике. В гардеробе карапуза есть даже вещи, которые ни разу не были надеты. Такое добро выбрасывать жалко - одежду, б/у коляску и прочие товары для малышей можно продать другим родителям, выручив неплохие деньги.

Где разместить объявление о продаже

Традиционный канал продаж - старая добрая газета. Объявление в ней должно быть лаконичным, содержать главные характеристики товара, а также номер телефона, по которому с вами можно связаться.

Как составить описание товара

Хороший, правильный текст объявления - залог успешной продажи детских вещей. Лучше, чтобы в одном объявлении было написано об одном товаре или группе одинаковых мелких принадлежностей.

Дайте развернутую характеристику продаваемой вещи: укажите производителя, цвет, размер, состояние, срок эксплуатации (для б/у товаров), причину, по которой вы хотите совершить продажу. Акцентируйте внимание на преимуществах товара, но если имеются дефекты, обязательно дайте о них знать. Так вы сэкономите время и клиенту, и себе.

Старайтесь не сокращать слова, писать грамотно, не злоупотреблять восклицательными знаками или смайликами. Чтобы повысить доверие покупателя, используйте в подписи свое имя, а не сомнительный ник. При написании важно представлять потенциальную аудиторию, для которой вы пишите - например, молодых мамочек - и писать в соответствии с их предпочтениями. Текст должен эмоционально «цеплять», не быть сухим описанием. Не забывайте о ключевых словах, по которым пользователи смогут найти ваше объявление.

Нужно ли прилагать фото товара

Не стоит брать готовые фотографии товара из интернета - размещайте только свои снимки, соответствующие описанию. Рекомендуется прилагать не одну, а 2-4 фотографии, чтобы показать изделие с разных сторон.

Цена и приятные бонусы

Последний и один из самых важных пунктов о том, как составить хорошее продающее объявление. Прежде чем назначить цену, посмотрите аналогичные предложения. Если хотите быстро отдать вещь, лучше чуть занизить ее стоимость и предложить приятный бонус. Например, если вы продаете коляску, предложите «в довесок» что-нибудь тематическое - слинг или одеялко. Заголовок «Продам детский стульчик для кормления, слюнявчик в подарок» сразу говорит о выгоде и заинтересовывает родителей.

Чтобы ваше объявление получило отклик, необходимо правильно составить продающий текст, добавить фотографию товара и назначить адекватную цену. Заголовки с обещанием полезного бонуса притягивают к себе больше внимания. Используйте несколько каналов, чтобы быстро продать вещи, которые вам не нужны, но могут понадобиться другим семьям.

Продажа квартиры может затянуться на длительное время. Если продавец сумеет грамотно составить объявление, то дело пойдет быстрее. Необходимо только знать, что именно написать в тексте, чтобы он заинтересовал потенциальных покупателей.

Как нужно писать объявление?

На эффективности поиска покупателей квартиры или комнаты сказывается то, насколько правильно написано объявление о продаже объекта. Немаловажным нюансом является и место, в котором будет находиться объявление. Это могут быть газеты, онлайн-издания, разные доски объявлений.

Текст должен быть информативным для покупателя. Если вы просто напишете: «Продаю квартиру в Москве», то желающих купить ее, скорее всего, не будет. Очень важно в объявлении указывать не только цену за жилье, но и площадь, этаж, состояние квартиры. Чем больше информации, тем больше заинтересованных покупателей.

В объявлении необходимо описать параметры квартиры:

•когда был сделан ремонт;

•продается жилье с мебелью или без нее;

•тип дома, в котором находится квартира.

Не будет лишним упомянуть о состоянии инфраструктуры. Если возле дома есть детская площадка, торговые центры, какие-то интересные места, расскажите об этом покупателям. Необходимо составлять очень точное описание объекта недвижимости, но при этом не давать ложную информацию. Также имеет смысл правильно составлять заголовок объявления. Если он будет оригинальным и информативным, то такое объявление заинтересует большее количество потенциальных покупателей.

Общие правила

При написании объявления о продаже квартиры либо комнаты необходимо придерживаться простых правил. Именно от этого в большей степени и будет зависеть успешность сделки. Итак, кроме общих характеристик недвижимости укажите в тексте важные детали. Если речь идет о продаже жилья в Москве, то очень желательно написать, как далеко от центра столицы находится жилье.

Еще одно важное правило заключается в том, чтобы на квартиру или комнату. Вообще, об этом нюансе есть много споров, но все-таки стоимость необходимо указывать. Во-первых, звонить по объявлению будут лишь те люди, которые могут заплатить предложенную цену. Во-вторых, потенциальные покупатели не будут задавать лишних вопросов.

Составляя объявление о продаже жилья в Москве, не пишите слово «срочно». Это слово у многих людей ассоциируется с обманом, низкой стоимостью и не очень хорошим качеством жилья.

Если есть возможность, то , комнаты. Фото можно прикрепить к объявлению, тогда покупатели смогут не только прочитать все данные, но и посмотреть на объект недвижимости. Размещать объявления с фотографиями можно в Интернете, а также в некоторых печатных изданиях.

Необходимо осторожно рассказывать о положительных сторонах жилья. Не стоит преувеличивать и слишком сильно хвалить квартиру или комнату, потому что это может не понравиться покупателям. Также рассказывая о преимуществах квартиры, можно вскользь упомянуть о ее недостатках. Таким образом, покупатели получат только самую важную и правдивую информацию.

Добавлено в закладки: 0

Выделить важную информацию в объявлении

Невзирая на то, что выделение жирным шрифтом на многих досках объявлений не предусматривается, всё-таки есть возможность выделить важную информацию. Можно выделить самое важное заглавными (прописными) буквами в тексте (но не больше 50 символов, а то сильно наляписто будет). К примеру, если продаёте квартиру с мебелью, в тексте объявления можно добавить «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ».

Вот, что еще можно использовать в образце:

• ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР,
• УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА,
• МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК;
• СВЕЖАЯ НОВОСТРОЙКА.

В хорошем рекламном тексте объявления о продаже квартиры должно быть не только чёткое описание важных свойств квартиры, но и определенная изюминка. Однако ни в коем случае оно не должно перегружаться деталями, которые несущественны для половины покупателей. К примеру, продавец старается описать все бутики, магазины, ночные клубы, детские сады и школы, рестораны и спортивные центры, которые находятся в границах нескольких километров от дома. Список получается длиной в несколько строчек, бессмысленным и огромным, так как пенсионерам, к примеру, не интересны бутики и ночные клубы, прочим группам населения многое из перечисленного также «не в тему». В итоге объявление перегружено неважными подробностями, и потенциальный покупатель, весьма вероятно, не дочитает его до конца. А без этого списка он мог бы заинтересоваться вашей квартирой. Переизбыток информации вреден настолько же, как и её недостаток.

Правду, только правду, но никогда всю правду

При написании текста о продаже квартиры лучше руководствоваться принципом «говорить правду, только правду, ничего, помимо правды, но всю правду никогда ».

Совсем не обязательно писать о причинах продажи квартиры, хотя иногда это и уместно. Но следует быть готовым на этот вопрос ответить так, чтобы покупателя не «спугнуть». К примеру, суеверные люди засомневаются в необходимости приобретения квартиры, если ответите, что в этой квартире умер родственник. Лучше сказать, что тут жил пожилой дядюшка, однако в последние несколько месяцев он в больнице провёл или у других родственников, так что он не здесь умер. Фраза «продаю ввиду отъезда за границу» может также насторожить мнительных покупателей. Ведь когдачто-то не так, где вас потом искать? Днем с огнем не сыщешь.

И, разумеется, не стоит писать в объявлении, что открывается из окон чудесный вид, если этим видом является вид на переполненную помойку. Враньем вы только добавите себе излишней работы (просмотров квартиры), но её продажу никак не ускорите. Лучше о некоторых недостатках умолчать, сделав упор на неопровержимые достоинства. Тогда отыщется покупатель, для которого явные достоинства будут важнее, чем недостатки, на которые он вероятно не обратит даже внимания.

Можно ли сокращения использовать

Ещё один немаловажный вопрос, использовать ли сокращения в тексте объявления. Мне кажется, что без них следует обойтись. Неспециалисту каждый раз придётся в уме расшифровывать, к примеру, что СУС – это совмещённый санузел, а СУР – раздельный. И покупатель в какой-то момент просто пройдёт мимо объявления, устав от данных умственных упражнений. Действительно, текст, не имеющий аббревиатур более живой, читатели его воспринимают намного лучше, поэтому откликов на данные объявления больше.

Сравните два варианта одинакового объявления. Первый вариант с сокращениями:
1-к.кв м.»Пионерская» 5м.п., Богатырский пр., 54/23/12, 7/25-эт., кирп., 2005 г., мет. дв., косм. рем., отл. сост., застек. лодж., СУР, 3,8 млн. Тел…Виолетта Генриховна, собств.

И второй вариант без сокращений:
Продаю БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ 1-комнатную квартиру в 5 минутах пешком от метро «Пионерская», Богатырский пр. Общая площадь 54, жилая 23, кухня 12 кв.м., 7-й этаж 25-этажного кирпичного дома 2005 года постройки. Металлическая входная дверь, косметический ремонт, санузел раздельный в кафеле, новая сантехника, металлопластиковые окна, застеклённая лоджия, солнечная сторона. Квартира очень теплая, в доме консъерж, домофон, на первом этаже расположен круглосуточный супермаркет и аптека, рядом парк. Цена 3,8 млн. Тел… Виолетта Генриховна, собственник.

Очевидно, второй текст намного более приятное впечатление производит.

Излагаем насколько можно конкретнее

Если в объявлении будет описана подробная информация о «метражах-этажах» и данные о преимуществах и состоянии квартиры (качество ремонта жилья, количество и состояние лифтов, расстояние до остановок транспорта, наличие инфраструктуры, вид из окна, так далее), то откликов по данному объявлению будет намного больше, нежели на тексты с расплывчатыми фразами «отличное состояние», «хороший ремонт», «развитая инфраструктура». Ведь «хорошее состояние» все по-разному понимают.

Поэтому в объявлении необходимо чётко указать, что вы подразумеваете под «хорошим состоянием» (плитка в санузле, косметический ремонт, металлопластиковые окна, сантехника 2014 года).

Вместо «развитая инфраструктура» укажите наличие хороших магазинов, поликлиники и прочих важных объектов для целевой аудитории, на которую ваше предложение рассчитано.

Вместо «удобная транспортная развязка» пишите — 10 минут пешком до станцири метро «Пролетарская».

Приятного впечатления добавит описание типа «чистый подъезд», «благоустроенный двор в цветах», «видеонаблюдение в лифтах», то есть всё, что создает настроение для покупателя.

Фотографии в объявлении о продаже квартиры

Известно, что при наличии фотографий объявления о продаже квартир имеют больше откликов. Фотографии сделать лучше независимо от того, продаёте элитную квартиру или самую обыкновенную бюджетную. Постарайтесь показать тип квартиры в самом лучшем ракурсе.

Также полезно сфотографировать план вашей квартиры с понятными пояснениями (прихожая, входная дверь, коридор, комнаты, санузел, кухня, размещение окон).

Для объявления достаточно 5-6 фото квартиры.

Какие слова не нужно употреблять в объявлениях о продаже

Имейте в виду, когда пишете в объявлении «Срочно», это квартиру удешевляет. Это значит, что время поджимает, нужно продать квартиру как можно быстрее, поэтому будете готовы цену снижать. «Срочно в связи с отъездом» — для покупателя одно из двух означает, или возможность купить намного дешевле, чем указанная стоимость, или, для осторожных – вероятность мошенничества, а значит, лучше не связываться.

Когда указываете в тексте «торг», то прямо сообщаете покупателю, что квартира заявленной цены не стоит.

Слова-приманки

Когда продаёте квартиру напрямую, не имея помощи агентства недвижимости, напишите обязательно об этом в объявлении. Слова «без комиссии», «от собственника напрямую», «хозяин продаёт» привлекут для потенциальных покупателей внимание.

Завершение объявления — призыв действовать

В конце объявления должен быть обязательно призыв к действию потенциального покупателя, то есть фраза, которая покупателя подтолкнёт совершить действие, к примеру,
прямо сейчас позвоните,
эта квартира долго ждать не будет,
не упустите шанс купить выгодно такую квартиру, звоните сейчас.

Придумайте собственную нестандартную фразу и не забудьте контактный телефон указать.

Объявление - это своего рода рекламное сообщение, предназначенное для того, чтобы уведомить потенциальных покупателей о продаже определенного товара. Как правильно составить объявление , чтобы привлечь покупателей? Сборник советов AnyDayLife раскрывает секреты правильного составления объявления о продаже.

Правильно составленное объявление дает 90% гарантию того, что покупатель обратит внимание именно на ваш товар, ведь объявление о продаже - это, по сути, лицо любого товара . Как многие знают, любое объявление состоит из трех частей: заголовка, основного текста и контактов. Давайте подробнее поговорим о том, что нужно писать в каждом из этих пунктов, чтобы выделить свое объявление из массы других.

Что нужно писать в заголовке объявления?

Яркий заголовок - прекрасная наживка для клиентов. Заголовок должен быть кратким, ведь у него есть всего 1,5 секунды, чтобы привлечь внимание покупателя. В заголовке вы должны обязательно указать, о продаже какого товара идет речь (продам дом, квартиру, мотоцикл), также желательно указать для кого предназначен товар (дом для большой семьи, квартиру для любителей комфорта и мотоцикл для поклонников мотоспорта). Кроме того, желательно написать в конце простую фразу: «В хорошем состоянии», так как этот прием зачастую привлекает клиентов.

Стоит также отметить, что в конце заголовка нельзя ставить точку , чтобы не пропускать в сознание покупателя мысль, что на заголовке объявление заканчивается, кроме того, это противоречит грамматическим нормам русского языка. Кстати, не стоит писать в заголовке такие фразы, как «Срочно!», «Это именно для Вас!» и «Супер предложение!», так как они чаще отпугивают, чем привлекают потенциальных покупателей.

Что нужно писать в основном тексте объявления?

Первое, что вы должны понять, - текст не должен быть сухим . Поверьте, если основной текст не вызовет никаких эмоций у клиента, то он вряд ли решится на приобретение товара. Стоит также обратить внимание на то, что вы должны обязательно указать основную информацию о товаре и его характеристиках (кирпичный двухкомнатный дом, площадью в 60 м ² , удобства в доме).

Если речь идет о продаже компьютера, телефона или другой техники, то необходимо очень подробно расписать все его технические параметры .

Вы должны продавать не товар, а выгоды от получения этого товара (уютный дом, в котором поместится большая семья). Если вы продаете холодильник, то он отлично морозит, если продаете животное, то оно очень ласковое, а если речь идет о продаже мотоцикла, то стоит упомянуть о хорошей амортизации, скорости и безопасности.

Когда речь идет о продаже недвижимости, то нужно обязательно указывать точный адрес объекта . Если же объектом продажи является движимое имущество, то можно просто указать населенный пункт, в котором находится товар.

Используйте абзацы, чтобы не превратить свое объявление в скучный монотонный текст. Кстати, очень желательно приложить к объявлению фото . Имеется в виду, что, если вы продаете ноутбук, то не нужно просто скачивать картинки с интернета. Лучше сфотографируйте компьютер сами, чтобы покупатель мог наглядно оценить его состояние.

Продавая дом или квартиру, необходимо сделать фото фасада, коридора и каждой комнаты. Кроме того, можно сфотографировать живописный вид из окна, если такой имеется.

Стоит отметить, что можно выделить жирным шрифтом заголовок объявления, а также подзаголовки, если такие имеются.

Что писать в контактах объявления?

Здесь все просто: вы должны написать номер телефона, по которому можно с вами связаться, свое имя и время, в которое вы сможете ответить на звонок.

Как видите, при составлении объявления нужно учитывать некоторые нюансы, чтобы гарантировать привлечение покупателей. Итак, давайте рассмотрим пример объявления о продаже дома в интернете.

Уютный дом для большой семьи!

Продам просторный двухкомнатный дом в живописном месте дачного поселка. Общая площадь дома составляет 60 м ² , площадь комнат - 18 и 15 м ² , кухня и коридор просторные, а значит в нем поместится вся Ваша семья!

Дом находится недалеко от речки. Это отличное место для рыбалки и пляжного отдыха! Кроме этого, недалеко от дома есть прекрасная березовая роща, предназначенная для проведения идеального семейного досуга в любое время года.

Дом находится по адресу: ХХХХХХХ.

Ремонту в доме 2 года, выглядит он очень хорошо, в доме присутствуют водопровод, газопровод, электричество, все удобства.

Помимо всего прочего, в доме есть новейшая бытовая техника, мебель для комнат из натурального дерева, метало-пластиковые окна, дубовые двери и мягкие спальные гарнитуры.

Двор просторный, с гаражом, куда Вы сможете поставить свой автомобиль. Кроме того, во дворе есть песочница и баскетбольная площадка, чему ваши дети будут безмерно рады.

На одной улице с домом находится детский сад, школа, а до больницы можно добраться за 15 минут, причем пешком. Дети могут отдыхать во дворике, а взрослые могут посетить ресторан-клуб «Орфея», который находится в 20 минутах ходьбы от дома.

В радиусе 300 метров расположен гипермаркет, где можно купить все, начиная с удочек и заканчивая одеждой.

Этот дом идеально подойдет для воспитания детей, это место очень тихое и красивое. Именно здесь можно отдохнуть от суеты городской жизни. Кроме того, все эти условия вы получите по самой выгодной цене - ХХXХХ руб.

Обращайтесь по телефонам: +Х (ХХХ) ХХХ-ХХХХ Людмила, +Х(ХХХ) ХХХ-ХХХХ Андрей. Мы будем рады с вами поговорить в любой день с 9.00 до 21.00.

Добавлено в закладки: 0

Как составить эффективное объявление о продаже квартиры, когда никогда не занимались написанием объявлений?

Вам необходимо продать квартиру, значит, необходимо написать объявление о продаже. Дело пойдёт проще и быстрее, когда перед глазами будет образец объявления о продаже квартиры, на основании которого можно легко подставить собственные данные и получить готовое объявление.

Определяем место для размещения

Чтобы эффективное объявление написать, для начала необходимо определиться с местом размещения. Вероятно, будете его размещать на досках объявлений. С данной точки зрения и будем рассматривать, как пишут объявления о продаже квартиры. Рассматривать тут другие места размещения (бегущая строка на ТВ, газетное объявление, блоки в специальных журналах по недвижимости и так далее) не будем, так как для всех видов рекламоносителей есть собственная специфика в формате объявления продаже жилья.

Основные данные для объявленияо продаваемой квартире

Для того, чтобы составить образец объявления вначале запишите все основные данные, которые покупателя квартиры интересуют, и которые нужно будет указать в тексте:

• число комнат в продаваемой квартире,
• местонахождение (улица и район или станция метро) и расстояние к ближайшему метро,
• количество этажей в доме и этаж квартиры,
• общая площадь квартиры, площадь кухни, жилая площадь по комнатам,
• вид санузла (совмещённый или раздельный),
• наличие балкона, лоджии,
• цена продажи квартиры,
• кто продаёт (агентство недвижимости или собственник),
• контактный телефон.

В принципе, уже на основании данной информации можно составить объявление без того, чтобы использовать каких-нибудь образцы, просто подставив свои данные.

Затем в тексте объявления нужно описать по возможности все нюансы, которые заинтересуют потенциального покупателя: на улицу или во двор выходят окна квартиры, есть ли парковка у дома для автомашин, наличие магазинов, — всё то, что сами бы спросили бы при покупке для себя квартиры. То есть, в наш образец объявления о продаже квартиры вставляем несколько слов об особенностях квартиры и прилегающего участка.

Но текст по образцу, полученный на данном этапе, будет обсолютно стандартным объявлением о продаже квартиры среди множества таких же объявлений.

Выделиться из множества объявлений о продаже квартир

Чтобы квартиру продать через доски объявлений, необходимо, чтобы ваше объявление заинтересовало чем-то потенциальных покупателей в первые пару секунд прочтения. Иначе ваше объявление может затеряться, ведь покупатель смотрит большое количество объявлений. Первый десяток он внимательно прочитывает, а затем идёт просмотр по диагонали, на следующем этапе просматривают лишь те объявления, где может глаз за что-то «зацепиться».

Среди стандартных текстов типа «этаж – количество комнат – цена - метраж выделиться можно включением неоднообразных эпитетов и описанием достоинств для потенциального покупателя. К примеру,
солнечная квартира
в доме домофон и бдительный консъерж
на первом этаже прекрасный круглосуточный супермаркет.

Создать в объявлении настроение

Настроение имеет большую роль при приобретении квартиры. Безликое описание покупателя не привлечёт, тогда как фразы
«уютная спальня»,

«просторная квартира»,
«прекрасный вид на парк из окон радует в любое время года»,
«утреннее солнце в кухне на весь день создаст настроение»,
«в окна летом на закате доносится запах травы, нагретой солнцем»
настраивает уже на нечто уникальное, приятное, отличающееся от других.

Применяйте выразительные эпитеты, чтобы подчеркнуть преимущества квартиры в объявлении. Тогда при прочтении описания, потенциальный покупатель будет себя ассоциировать с хозяином квартиры, планировать, мечтать, как утром он выйдет на солнечную кухню, увидит зелёный парк в окно. И вот покупателю уже жаль от мечты отрываться, ему захочется продаваемую квартиру посмотреть и возможно даже купить.

Размер объявления

К сожалению, хотя есть огромное количество досок объявлений по продаже квартир, однако нет единого стандарта размещения объявлений на них. Поэтому придётся составить не меньше десятка вариантов объявления. На одних досках можно написать в произвольной форме текст и указать в обязательных полях лишь город и ваш контактный телефон. На других досках присутствует заголовок объявления и текст произвольной формы. Где-то можно указать контактные данные в тексте, в других местах это запрещено категорически. Число символов для описания продаваемого жилья сильно различается, где-то 500 символов, а где-то и 3000. Поэтому придётся написать не один вариант текста, а по количеству различных досок, которые захотите применять для размещения рекламы.

На многих досках объявлений необходимо указать огромное число численных параметров квартиры, при этом каждый параметр в своём поле, которое обязательно для заполнения (число комнат, площадь каждой комнаты, общая площадь, площадь прихожей, площадь кухни, лоджии, этаж, этажность дома и так далее), а это весьма неудобно.

Прочитав некоторые уже имеющееся объявления на доске, можно самому составить для себя образец объявления о продаже собственной квартиры и адаптировать его для разных досок.